Foi lançada hoje a ferramente Street View do Google para três regiões do Brasil (São Paulo, Belo Horizonte e Rio de Janeiro).

Desde o ano passado, alguns veículos com câmeras e equipamentos especiais têm percorrido as ruas de diversas cidades brasileira registrando imagens de 360 graus georeferenciadas.

Estas imagens vão para um banco de dados do Google que as codifica. Através do Google Maps (www.google.com/maps) ou do Google Earth (www.google.com/earth) é possível “entrar” dentro do mapa vendo imagens reais das ruas e podendo navegar por elas (andar, girar, aproximar). A experiência é fantástica e agrada os usuários de outros países há algum tempo.

Hoje, fizemos uma viagem por São Paulo (Campinas, Santos e Guarujá também estão acessíveis) vendo inúmeros locais conhecidos. É encantador!

Imagem do edifício da sede da Inovação Imobiliária na Av. Paulista extraída do Street View

Para os profissionais do mercado imobiliário, mais uma vez temos à nosso disposição uma fantástica e gratuíta ferramenta que permite mostrar aos clientes um imóvel sem a necessidade de deslocamento. É essencial que as imobiliárias treinem seus corretores, pois hoje mesmo já haverão usuários (clientes) consultando os imóveis.

Foi aprovada na cidade de São Paulo uma lei que prevê o aumento progressivo do IPTU – Imposto Predial e territorial Urbano – dos imóveis e terrenos ociosos localizados na região central.

Esta medida vem sendo discutida há anos como forma de repovoar o centro que, apesar de possuir um significativo comércio, é um vazio urbano com relação à moradia. Segundo o CDHU, existem hoje mais de 420mil imóveis vagos nesta região. A nova lei prevê, inclusive, a desapropriação dos imóveis que continuarem vagos.

Inúmeras discussões sobre a forma de reocupar o centro paulistano já foram feitas. Idéias de levar empresas, cultura e moradia popular sempre estiveram no foco desses debates, mas alguns falam na necessidade de se levar pessoas da classe média, que seriam os potenciais consumidores dos produtos e serviços, além de poderem efetivamente pagar pelos imóveis.

Para os que não conhecem, o centro é uma região muito bem localizada, de fácil acesso, com a melhor malha de metrô da cidade. Entretanto por diversos fatores foi sendo abandonado. Não será esta lei isoladamente que resolverá o problema. É preciso se investir em segurança, no retrofit dos edifícios, fornecer incentivos reais para que as pessoas voltem para lá.

O constante crescimento do número de negócios e do volume em dinheiro dos financiamentos imobiliários no Brasil, que tem ocorrido nestes últimos anos, fez com que a marca de cem bilhões de reais fosse superada.

Segundo o BC (Banco Central), em abril deste ano, o crédito imobiliário ultrapassou o crédito da indústria automobilística, tradicional líder neste quesito. O aumento de 49,7% nestes 12 meses, resultou num total de R$104bi em financiamentos imobiliários. Certamente há um grande motivo para festejar nesta longa caminhada pelo incentivo à aquisição de imóveis.