Representação do Ocupante

O imóvel ideal é um importante passo no crescimento de uma empresa, fornece o conforto e condições de trabalho para que os funcionários produzam mais, pode adicionar um endereço de prestígio, diminuir as distâncias até os principais clientes. Porém, tudo isto ainda tem que caber no orçamento.

Quando chega a hora de mudar, uma empresa gasta um tempo precioso na busca e negociação com o proprietário do novo imóvel. A imobiliária que intermedia o negócio representa contratualmente o proprietário e não os interesses do ocupante. E o pior pode ficar escondido para o futuro na revisão do contrato de locação.

Muitas empresas optam, hoje em dia, pela contratação de um profissional que ajude a identificar suas reais necessidades atuais e futuras, desde o melhor bairro ou edifício até o deslocamento de seus funcionários. É possível estudar o custo total de ocupação, incluindo reformas, manutenção, condomínio, etc., bem como fazer uma análise legal e operacional do contrato para minimizar o risco de aumentos abusivos, a não renovação do contrato pelo proprietário e mesmo multas excessivas que muitas vezes estão presentes. Além disso, certificar-se de regras de funcionamento, horários de uso, reforma, operação do estacionamento, carga de energia elétrica e tantos outros assuntos traz segurança ao ocupante.

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