Depois de um longo período de estabilidade, vemos mudanças importantes no mercado de locação de escritórios no importante bairro do Itaim.

Tradicionalmente o bairro mantém o status de possuir os imóveis com valores mais altos da cidade, fruto da localização e qualidade dos edifícios. Entretanto, hoje é possível encontrar ótimas oportunidades de negócios na faixa até 400m².

Os valores dos conjuntos menores permaneceram praticamente estáticos, apresentando uma queda de R$2/m². Possuem boa liquidez, desde que bem conservados. Os escritórios médios apresentaram uma significativa queda, trazendo-os mais próximos aos valores dos bairros vizinhos.

Mas, na contramão vimos um aumento de preço pedido nos imóveis acima de 400m² e, principalmente, acima de 1.000m², apesar de existirem unidades vagas há alguns anos em certos edifícios. Recentemente, pudemos observar alguns proprietários que não aceitaram propostas por diferenças ínfimas e continuam com suas unidades vagas.


 
 
Analisando o comportamento das ofertas, vimos bastante homogeneidade nos pequenos e médios conjuntos, porém grandes variações nos grandes. De certa forma este comportamento pode ser explicado pela maior diferença de padrão de lajes antigas e novas, mas de outro não é tão lógico, pois grandes proprietários deveriam se ajustar mais rapidamente às condições de mercado.
 
 
 
 
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