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Boletim Imóveis Comerciais – Moema e Campo Belo

Postado por admin em Blog, Boletim | 29/07/2015 | Nenhum comentário em Boletim Imóveis Comerciais – Moema e Campo Belo

 

Em muitas cidades do mundo há grande procura por imóveis comerciais e corporativos nas proximidades dos aeroportos. Em São Paulo, temos o aeroporto de Congonhas, o maior aeroporto doméstico da América Latina, que está localizado numa região “central” do município, mas rodeado principalmente por bairros residenciais de diferentes padrões.

 

A demanda por escritórios na região existe e é crescente, mas a oferta é relativamente baixa e não conta com empreendimentos corporativos de alto padrão. Os bairros de Moema e Campo Belo possuem ótimas infraestruturas e uma grande quantidade de imóveis residenciais de médio e alto padrão, porém o cenário é diferente no estoque comercial.

 

O comportamento do mercado de locações de escritórios é similar nos dois bairros. Fizemos uma comparação dos principais tamanhos de escritórios. Nos imóveis de menor tamanho, salas comerciais, tanto o estoque quanto os valores pedidos são similares. Já para imóveis médios e grandes, vemos claramente que Moema apresenta maiores valores em virtude de possuir melhores e mais modernos edifícios, além de contar com melhor infraestrutura (hotéis, shopping, etc.) e ser um bairro mais comercial.

 
Boletim Escritórios - Moema e Campo Belo - Julho de 2015

 

Em nossa opinião, os valores pedidos ainda estão altos e encontramos unidades fechadas há mais de um ano. A curto prazo os preços devem cair, mas a longo prazo podem subir com a inauguração das linhas de metrô e o monotrilho.

 

Faça download de nosso boletim: Boletim Corporativo – Moema e Campo Belo – Julho de 2015

 



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