Arquivo do mês maio de 2015

Operação Urbana Água Espraiada

Postado por admin em Blog, Negócios | 29/05/2015 | Nenhum comentário em Operação Urbana Água Espraiada

 

Uma Operação Urbana é um conjunto de intervenções numa região delimitada visando o aprimoramento desta área. A revitalização macro tem a finalidade de melhorar as condições de transporte, lazer e moradia social. A Operação Urbana Consorciada Água Espraiada foi a primeira a ser aprovada após a criação do Estatuto da Cidade.

 

Ponte Estaiada

 

Os recursos são obtidos basicamente através de valor pago pelas incorporadoras pelos CEPACs (Certificados de Potencial Adicional de Construção) podendo assim construir mais que o potencial básico do zoneamento local.

 

Como importante obra desta operação, temos a construção da Ponte Estaiada (Ponte Otávio Frias Filho) que virou um marco para a Berrini e até mesmo se tornou um novo cartão postal para a cidade de São Paulo.

 

O prolongamento da Av. Jornalista Roberto Marinho (Av. Água Espraiada) até a Imigrantes e o da Av. Chucri Zaidan (Berrini) até a Av. João Dias, além de novas pontes sobre o Rio Pinheiros ligando o Panamby até a Chácara Santo Antônio são cruciais para o aprimoramento das vias. Novas faixas na Marginal também ajudarão a escoar o trânsito.

 

Mas, o monotrilho que ligará o aeroporto de Congonhas e Jabaquara até o Morumbi também recebe recursos desta operação. A Linha Ouro, terá um papel fundamental, pois servirá de interligação da Linha Amarela (Vila Sônia-Centro), com a Linha Esmeralda (Trem da Marginal), com a Linha Lilás (Capão Redondo-Santo Amaro-Centro) e também com a Linha Azul (Tucurivi-Jabaquara).

 

Os imóveis da região manterão a tendência de valorização, em especial quando as obras avançarem e forem inauguradas. No mercado imobiliário corporativo, a migração de novos escritórios para esta região, bem servida de shoppings, hotéis e educação de qualidade, impactará gradativamente os valores de locação durante os próximos anos, aproximando-os de regiões como Itaim e Vila Olímpia.

 

Confira o vídeo preparado pela Prefeitura Municipal de São Paulo e pela Odebrecht em nossa página do Facebook – www.facebook.com/InovacaoImobiliaria.

Veja o vídeo no YouTube: https://youtu.be/0qXfFFCUzg0

 

 

Boletim – Comparação dos Bairros

Postado por admin em Blog, Boletim | 27/05/2015 | Nenhum comentário em Boletim – Comparação dos Bairros

 

Muito solicitada por nossos clientes, fizemos uma análise comparativa das principais regiões de escritórios da cidade de São Paulo. Neste boletim, focado nos escritórios de médio porte, com áreas entre 100m² e 400m², verificamos milhares de ofertas disponíveis.

 

Um primeiro ponto a se observar é a grande diferença de estoque entre os bairros, o que impacta os valores. Porém, é preciso cruzar com outros fatores para fazer uma análise melhor.

 

A região da Chácara Santo Antônio e Santo Amaro não possuem um estoque (em número de unidades) elevado, mas a distância em relação às regiões mais centrais faz com que a demanda seja inferior e consequentemente os preços se mantenham baixos. Certamente uma ótima opção para inquilinos que queriam economizar e não tenham tanta preocupação com a localização.

 

No extremo oposto, vemos Pinheiros com valores pedidos muito elevados e ao mesmo tempo tendo grandes estoques e com demanda intermediária. Para os proprietários localizados nesta região, é preciso reduzir os valores se quiserem locar suas unidades. Não adiantará dizer “sou flexível na negociação”, pois o imóvel poderá não ser encontrado no meio de tantas opções.

 

Boletim Escritórios - Maio de 20150

 

Terminamos nosso boletim chamando a atenção para a Vila Olímpia e Itaim que estão readequando seus preços e conseguindo escoar os estoques. Berrini segue, porém num ritmo mais lento.

 

Faça download de nosso boletim: Boletim Corporativo – Comparativo – Maio de 2015

 

 

 

8 milhões de veículos

Postado por admin em Notícias, Transporte | 26/05/2015 | Nenhum comentário em 8 milhões de veículos

 

São Paulo atinge hoje a marca de 8 milhões de veículos na capital segundo o Detran. Os números enfatizam a necessidade de um maior planejamento estratégico de trânsito dentro dos 17 mil km de vias da cidade. Com isto, além de um trânsito cada vez mais caótico, o preço dos estacionamentos continua a subir.

 

Metrô

 

Para um enorme grupo de empresas, é crucial ter seu escritório numa região que ofereça o melhor sistema de transporte. Simplicidade de locomoção para os colaboradores aumenta a produtividade. Logicamente, é natural que exista uma maior procura por estes imóveis quando comparados a outros similares, porém mais distantes.

 

A solução para a cidade, na opinião de grandes especialistas, é cada vez investir mais em metrô. São Paulo, apesar de possuir a maior malha de Brasil, ainda tem pouca extensão e um baixo número de estações quando comparada às grandes metrópoles globais. O processo de expansão, infelizmente é muito lento. Mas, a Capital conta com 5 linhas de metrô que possuem acesso, “baldeação”, com mais 7 linhas de trem da CPTM que permitem com que você se locomova de um lado para o outro da cidade num curto tempo em relação ao trânsito nas vias comuns.

 

Quando estiver pensando em mudar, leve em consideração as opções de transporte para impulsionar ainda mais o seu negócio.

 

 

São Paulo, a cidade mais Global do Brasil

Postado por admin em Finanças, Mercado, Notícias, Tecnologia | 21/05/2015 | Nenhum comentário em São Paulo, a cidade mais Global do Brasil

 

Foi publicado ontem o novo ranking das cidades mais globalizadas. O chamado Índice de Cidades Globais analisa diversos fatores como os negócios, a informações e capital humano das principais cidades do planeta.

 

Dentre as cidades brasileiras, a capital paulista aparece novamente em primeiro lugar, fruto da melhor infraestrutura para o ambiente de negócios, qualificação da mão de obra e serviços de telecomunicações. Em segundo lugar, vem a cidade do Rio de Janeiro.

 

Confira abaixo a tabela resumindo as principais cidades do Brasil e do mundo.

Cidades mais globais 2015

 

 

Expansão

Postado por admin em Blog | 20/05/2015 | Nenhum comentário em Expansão

 

Aproveitando a oportunidade do mercado imobiliário onde investidores estão buscando cada vez mais boas oportunidades de imóveis corporativos. A Inovação Imobiliária está contratando corretores para aumentar nossa equipe

 

Trabalhe conosco

 

Acreditamos ser um momento de crescimento no mercado e pretendemos alcançar o sucesso com um time de pessoas qualificadas e empenhadas. Oferecemos treinamentos e suporte para o desenvolvimento da sua carreira de corretor de imóveis comerciais.

 

 

Eataly é Inaugurado na Vila Olímpia

Postado por admin em Empreendimentos, Notícias | 19/05/2015 | Nenhum comentário em Eataly é Inaugurado na Vila Olímpia

 

O Mega (e põe mega nisto) mercado e praça de alimentação italiano chega à América Latina com uma maravilhosa unidade na Vila Olímpia.

 

Eataly

 

Para os fãs da cozinha gourmet esta inauguração pode representar um grande passo em direção ao paraíso. Um lugar no qual será possível encontrar milhares de produtos culinários de altíssima qualidade. A variedade de nacionais e importados ainda é enriquecida com a produção artesanal da própria casa, que presa por ingredientes frescos e de boa procedência.

 

Já para os que preferem curtir a comida sem ter que prepará-la, certamente se encantarão com mais esta opção. Seja na hora do almoço, para fugir das tradicionais praças de alimentação, seja de noite ou nos finais de semana para curtir um local diferente, os paulistanos ganham uma importante opção.

 

A bonita e moderna construção, com um interior amplo, iluminado e repleto de aromas serve também como um novo ponto turístico da Capital.

 

Para o mercado imobiliário do bairro, a inauguração de mais um imóvel de altíssimo padrão, com investimento de R$40 milhões e área de 4.500m², reflete a importância de Vila Olímpia no cenário de São Paulo. A região, já repleta de hotéis, edifícios corporativos, dois shoppings, ganha cada vez mais vida e lazer.

 

Eataly

Av. Juscelino Kubitschek, 1.489

 

 

Dinheiro com Atitude

Postado por admin em Dicas, Notícias | 18/05/2015 | Nenhum comentário em Dinheiro com Atitude

 

Confira a matéria com dicas de locação de escritórios publicada no Blog Dinheiro com Atitude.

 

O blog traz uma série de dicas práticas sobre investimentos e finanças. É de autoria de Ana Claudia Silva Leoni, executiva especialista na educação financeira.

 

Dinheiro com Atitude

 

 

 

GP quer a Gafisa

Postado por admin em Mercado, Notícias | | Nenhum comentário em GP quer a Gafisa

 

Este é o título da recente nota publicada pela Revista Exame. A notícia informa que as negociações de aquisição da empresa, não confirmadas por ambas, estão em pleno andamento e que a Gafisa pretende se separar da Tenda.

 

Fonte: Revista Exame

 

 

FL 4300

Postado por admin em Empreendimentos, Notícias | 07/05/2015 | Nenhum comentário em FL 4300

 

Leia a matéria da Arcoweb sobre o complexo FL 4300 e confira as unidades disponíveis para venda e locação em nosso site.

 

FL 4300

 

84m² para locação

 




Av. Dr. Cardoso de Melo, 1460 - Vila Olímpia - São Paulo - SP - 04548-005

Telefone: +55 11 2394-5621

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