Arquivo do mês fevereiro de 2015

Debate sobre Built To Suit

Postado por admin em Eventos, Notícias | 16/02/2015 | Nenhum comentário em Debate sobre Built To Suit

 

Participe do encontro que vai debater sobre o built to suit (contrato em que o empreendedor constrói um imóvel especificamente para locá-lo a uma determinada empresa) e a Lei nº12.744/2012. Especialistas estarão presentes para esclarecer os principais aspectos legais desse tipo de contratação. O evento acontece no mês de Março em São Paulo.

 

Inscreva-se no site do Secovi

 

 

Construções mais incríveis do mundo

Postado por admin em Empreendimentos, Notícias | 08/02/2015 | Nenhum comentário em Construções mais incríveis do mundo

O site de arquitetura ArchDaily divulgou recentemente a lista dos mais incríveis imóveis de 2014. Mais de 3 mil trabalhos foram avaliados e o público votou no seu preferido. Entre os melhores estão duas construções brasileira. Entre no site, veja quais são e confira também as imagens dos outros vencedores.

 

Prêmio Arquitetura

 

Fonte: ArchDaily

 

 

Fundos e investidores estrangeiros estão a caça de imóveis com desconto

Postado por admin em Empreendimentos, Finanças, Notícias | 07/02/2015 | Nenhum comentário em Fundos e investidores estrangeiros estão a caça de imóveis com desconto

 

2015 não começou muito bem para o mercado imobiliário. Isso se deve por conta das dificuldades de fechar negócios tanto no segmento de imóveis comerciais como residenciais e, também pelo alto número de unidades em estoque. Porém, para estrangeiros e gestoras de private equity, o cenário não é tão ruim. Eles estão aproveitando o momento de baixa do mercado e buscam adquirir empreendimentos com descontos de até 30%. Os principais alvos são incorporadoras que precisam de caixa e empresas de construção que procuram capital para novos projetos.

 

São Paulo

 

Fora do Brasil, essa estratégia tem o nome de “distressed investment” e, seu principal objetivo é comprar participações em investimentos em baixa para vender em alta e assim obter lucro. O dinheiro vem de estrangeiros já acostumados a identificar boas oportunidades de negócio quando o mercado se encontra desaquecido.

 

No segmento de imóveis residenciais, os investidores procuram empreendimentos já em andamento, em comercialização e em obras avançadas. A estratégia é fugir de atrasos no licenciamento ou possíveis rejeições de compradores pelos bancos após o lançamento.

 

Existem mais oportunidades no segmento de imóveis comerciais, pois foram lançados muitos projetos em São Paulo e no Rio de Janeiro em um momento de desaquecimento. Em São Paulo, a recuperação do setor deve ocorrer por volta de 2017 após a retomada do crescimento da economia brasileira e da absorção do estoque atual de empreendimentos. No Rio, deve demorar mais um pouco por conta de projetos ainda em andamento. A tendência para o crescimento de aquisições no mercado comercial também é motivada pela elevação dos juros que torna a taxa de capitalização mais atrativa.

 

O fim das incertezas do período eleitoral e a valorização do dólar favorecem o retorno dos investidores estrangeiros ao mercado brasileiro.

 

Fonte: Estadão

 

 

 

Pátio Malzoni à venda

Postado por admin em Empreendimentos, Notícias | 06/02/2015 | Nenhum comentário em Pátio Malzoni à venda

 

Segundo a revista Exame, a torre A do Pátio Victor Malzoni, prédio comercial de alto padrão localizado na Av. Brigadeiro Faria Lima, está à venda por cerca de 700 milhões de reais. Uma construtora canadense é forte candidata à compra. A torre que está a venda enfrenta problemas para ser preenchida e se encontra vazia.

 

Pátio Malzoni

Pátio Malzoni

 

Fonte: Revista Exame

 

 

Boletim Imóveis Comerciais – Vila Olímpia

Postado por admin em Blog, Boletim | | Nenhum comentário em Boletim Imóveis Comerciais – Vila Olímpia

 

Nosso boletim deste mês analisa o comportamento de mais de 1.000 ofertas de escritórios no bairro da Vila Olímpia.

 

Este número de ofertas de locações de escritórios comerciais e corporativos está condizente com o comportamento de outros bairros similares. A Vila Olímpia, tradicional bairro corporativo que atrai muitas empresas internacionais, possui ótima infraestrutura e apresenta vacância relativamente estável e saudável.

 

Os preços de locação estão muito favoráveis aos ocupantes, que encontram excelentes edifícios a valores que podem estar abaixo dos praticados em bairros vizinhos. É um ótimo momento para locar edifícios Triple A (o padrão mais elevado), pois em alguns casos existem unidades com valores similares a edifícios A.

 

Boletim Escritórios - Fevereiro 2015

 

Como no relatório anterior, nota-se uma menor liquidez nos imóveis acima de 700m² ou com estado de conservação ruim.

 

Abaixe nosso boletim: Boletim Corporativo – Vila Olímpia – Fevereiro 2015

 

 




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