Categoria ‘Notícias’

Boletim Imóveis Comerciais – Pinheiros – Janeiro 2016

Postado por admin em Blog, Boletim, Mercado | 18/01/2016 | Nenhum comentário em Boletim Imóveis Comerciais – Pinheiros – Janeiro 2016

 

Em abril do ano passado apontamos a grande concentração de imóveis entre 400m² e 1.000m² na região de Pinheiros, apresentando na época um valor pedido de R$100/m². Apesar de ser uma região com estoque de edifícios menor do que outras, indicamos que este cenário não fazia sentido em virtude do momento e comportamento do mercado na cidade.

 

Neste primeiro boletim de 2016, revisitamos o bairro e constatamos que os preços pedidos de locação nesta faixa despencaram 28%. Entretanto, a oferta de unidades está estável e continua alta, pois a redução foi tardia. Agora, com valores condizentes com a realidade, acreditamos que este estoque comece a ser absorvido.

 

 

Gráfico - Pinheiros - Janeiro 2016

 

Os imóveis em outras faixas de tamanho também apresentaram uma redução de valor, porém de maneira menos acentuada. As salas e pequenos conjuntos comerciais estão num patamar de valor atrativo, em especial numa região com disponibilidade de metrô. Já o estoque de escritórios acima de 1.000m² é baixo e pode significar uma manutenção de valores por algum tempo.

 

Novas entregas de conjuntos comerciais e edifícios devem impactar a região. De um lado, imóveis novos puxarão a média de preços pedidos para cima, de outro aumentarão o estoque. A discrepância entre valores de um imóvel para outro aumentará. O novo estoque poderá ter baixa liquidez e, no futuro, deveremos encontrar salas nunca ocupadas, mesmo anos depois da entrega de alguns empreendimentos.

 

Abaixe este boletim: Boletim Corporativo – Pinheiros – Janeiro 2016

 

 

Feliz 2016

Postado por admin em Datas, Notícias | 22/12/2015 | Nenhum comentário em Feliz 2016

 
Estamos chegando ao fim do ano. Trabalhamos duro, crescemos significativamente nossa carteira de escritórios e imóveis comercias, atendemos os mais diversos tipos de empresas e clientes. Terminamos satisfeitos e com a certeza de que estamos preparados para crescer em 2016.
 
Desejamos a todos os nossos clientes, amigos e colaboradores um ano de muito sucesso e prosperidade.
 
Cartão 2016
 
Aproveitamos para informar que daremos uma pausa descansando por duas semanas. Voltaremos na semana do dia 11 de janeiro.
 

Barulho no Escritório

Postado por admin em Blog, Dicas, Notícias | 17/12/2015 | Nenhum comentário em Barulho no Escritório

 
 
Nos últimos anos vimos uma verdadeira corrida em busca de escritórios abertos (open-plan), permitindo melhor otimização do espaço, maior integração dos funcionários e menor privacidade (o que é bom para as empresas). Mas, o efeito do maior barulho fruto das conversas de pessoas tem causado alguns problemas.

 
 

Barulho no Escritório

 
 

Um estudo da Herman Miller mostra que a melhoria acústica pode aumentar a produtividade em 38%, reduzir o stress em 27% e aumentar a satisfação no trabalho em até 174%.
 

Diversas medidas podem ser tomadas. Instalar piso de carpete, utilizar mobiliário que absorva o som, instalação de forro modular acústico, manta acústica nas paredes de drywall, criar salas para falar ao telefone e até mesmo permitir o uso de fones de ouvido eliminam o problema.

 

Fonte: Harvard Business Review

 
 

Governo libera 730 milhões para obras do Minha Casa Minha Vida

Postado por Danyelle Genestreti em Empreendimentos, Finanças, Notícias | 04/09/2015 | Nenhum comentário em Governo libera 730 milhões para obras do Minha Casa Minha Vida

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Nesta última quinta-feira, 3 de setembro, foi liberado pelo Ministério das Cidades, cerca de R$ 730 milhões, que serão destinados para pagamento das construtoras pelas obras na primeira faixa do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV).

 

De acordo com algumas informações do setor, esses pagamentos atrasados estão sendo acumulados desde o final de 2014 e totalizam em cerca de R$ 1,6 bilhão em meados desse ano.  O governo federal comprometeu-se em regularizar os pagamentos.

 

Foram liberados R$ 920 milhões no último mês de agosto e o valor de julho chegou a atingir R$ 800 milhões.

 

Nas últimas semanas, foi decidido que os passivos em atrasos são exceções, e que assim essas exceções serão resolvidas até a assinatura da medida provisória que vai oficializar a nova criação da etapa do projeto.

 

 

 

Prêmio Master Imobiliário FIABCI

Postado por Danyelle Genestreti em Empreendimentos, Eventos, Mercado, Notícias | 03/09/2015 | Nenhum comentário em Prêmio Master Imobiliário FIABCI

 

Ontem, dia 02 de setembro, ocorreu o evento de entrega do “Prêmio Master Imobiliário Fiabci 2015”. 

 

Para os profissionais do mercado imobiliário, o evento de premiação é um dos mais importantes do setor. A premiação foi lançada no ano de 1995 e desde então vem premiando diversas construções e profissionais em várias categorias. 

 

O evento é conhecido como “Oscar do Mercado Imobiliário”, organizado pela FIABCI (Federação Internacional Imobiliária) e pelo SECOVI-SP (Sindicato da Habitação). 

 

A premiação tem como objetivo o reconhecimento e o estímulo ao mercado imobiliário. A escolha dos vencedores é feita por um júri de especialistas que avaliam alguns aspectos técnicos dentro da categoria inscrita. Para participar, o interessado deve se cadastrar no site da Fiabci Brasil.

 

Confira a lista de Vencedores na categoria Comercial:  

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Empreendimento: Berrini One 

 

Categoria: Comercial 

 

Justificativa do Júri: “Em um terreno com 10.966,54 m², situado na nobre região da Berrini em São Paulo (SP), a Bueno Netto  desenvolveu o Berrini One. O empreendimento comercial reúne inúmeros atributos que o caracterizam como um projeto diferenciado. Destaque para as áreas verdes; para o alto desempenho ambiental, que garantiu a certificação Green Building; para as artes embarcadas presentes nas áreas comuns, e para o monumental atrium. O conjunto destes atributos faz do Berrini One um novo marco na paisagem urbana da capital paulista.”

 

 

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Empreendimento: Novo Mundo Empresarial 

 

Categoria: Comercial

 

Justificativa do Júri: : “A Odebrecht apresenta o Novo Mundo Empresarial, empreendimento na Reserva do Paiva, em Cabo de Santo Agostinho, na região metropolitana do Recife (PE). Em endereço privilegiado, numa das mais bem preservadas áreas costeiras do Brasil, a empresa desenvolveu um complexo comercial de grande porte, com espaços para escritórios, hotel, centro de convenções, galeria de arte e open mall, em mais de 43 mil m² de área comercializável. A excepcional localização, o porte da construção, os cuidados ambientais e as características ímpares do empreendimento fizeram do Novo Mundo um sucesso de comercialização, coroando a ousadia dos empreendedores” 

 

 

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Empreendimento: FL4300 

 

Categoria: Residencial e Comercial

 

Justificativa do Júri: “A Stan e a SDI apresentam o Complexo F.L 4300, situado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, um dos mais importantes endereços comerciais da cidade de São Paulo (SP). Em terreno com 12.619 m², o empreendimento de uso múltiplo abriga unidades corporate, office e residence. O F.L 4300, além de agregar atributos de excelência presentes em projetos assemelhados, contribui para o ambiente urbano com uma estética diferenciada, por meio da qual a arquitetura de traços marcantes envolve a praça central, valorizando e qualificando os imóveis lindeiros.” 

 

 

  

O que o seu bairro oferece.

Postado por Danyelle Genestreti em Análises, Blog, Dicas, Empreendimentos, Negócios, Tecnologia, Transporte | 19/08/2015 | Nenhum comentário em O que o seu bairro oferece.

 

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Na hora de escolher um imóvel é muito comum levar sempre em consideração o bairro. Aqui na cidade de São Paulo é claramente visível a preferência por alguns bairros na hora de buscar um local ideal para um escritório. Bairros como a Vila Olímpia, Itaim Bibi, Região da Paulista, Faria Lima e Berrini sempre estão em alta, e isto é consequência do que eles oferecem, da infraestrutura e suporte que eles podem dar para as empresas e seus colaboradores.

 

Empresas de todos os tamanhos podem se beneficiar do local no qual se instalam. Desde tradicionais agências bancárias e restaurantes, até uma enormidade de serviços complementares impactam na qualidade da região. Nos bairros comercias, localizam-se os melhores hotéis da cidade, possuem fácil acesso pelas principais avenidas e disponibilidade de transporte público, como estações de trem, metrô e ônibus que oferecem alternativas de transporte e poupam o tempo. Alguns deles já possuem o sistema de ciclovias e Ciclofaixas, para quem opta por um meio de transporte saudável.

 

Agências de correio, entregas expressas, engraxates, copiadoras, lojas de material de escritório e informática, academias de ginástica, praças e parques, universidades, até galerias comerciais e shoppings são muito utilizadas por todos. Estar numa distância que possa ser percorrida com uma caminhada leve é um significativo aumento na produtividade e qualidade no trabalho.

 

Alguns bairros contam também com um grande diferencial gastronômico, com uma enorme variedade de restaurantes, dos mais sofisticados à lanchonetes e quilos. Comida japonesa, italiana, pastéis, vegetariano, etc., é possível comer de tudo e muito bem.

 

Na contramão, estar num bairro mais afastado e tipicamente residencial pode acarretar num isolamento e na constante necessidade de sair de carro para quase tudo.

 

Logicamente, uma melhor infraestrutura gera maior procura e os imóveis tendem a ter melhor valor e ocupação, mesmo em momentos de recessão.

 

Quando pensar em mudar, defina bem de quais serviços você e sua empresa precisarão.

 

 

Inauguração do Monotrilho SP

Postado por Danyelle Genestreti em Datas, Notícias, Tecnologia, Transporte | 10/08/2015 | Nenhum comentário em Inauguração do Monotrilho SP

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Nesta manhã foi inaugurado o funcionamento oficial de um trecho da Linha 15- Prata do monotrilho, que liga a estação Vila Prudente do metrô e a nova estação Oratório na Zona Leste de São Paulo.

 

O Lançamento do monotrilho com certeza vai facilitar a locomoção de muitos trabalhadores que moram nas regiões das novas estações, permitindo o fácil acesso para as regiões comerciais da cidade. Acredita-se que o benefício da nova linha contribuirá, também, para um impacto econômico e no mercado imobiliário.

 

As regiões próximas as estações serão ainda mais valorizadas. A facilidade do transporte ainda mais acessível atrai os olhos de muitos investidores que buscam aqui, na cidade de São Paulo, um conjunto de infraestrutura e suporte que algumas regiões oferecem, tornando assim a obra um grande benefício econômico.

 

O monotrilho conta com o projeto de duas linhas, que cruzarão a cidade de São Paulo e darão acesso ao aeroporto da cidade. Além da linha inaugurada hoje, o monotrilho conta com o projeto da Linha 17- Ouro com previsão para inauguração em 2016 e que vai fazer a ligação da estação Jabaquara do metrô (Linha 1-azul) à estação São Paulo Morumbi (Linha 4-amarela), tendo sua principal parada no aeroporto de Congonhas.

 

 

Empire State manda um SOS

Postado por Danyelle Genestreti em Dicas, Empreendimentos, Eventos, Notícias | 07/08/2015 | Nenhum comentário em Empire State manda um SOS

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O famoso prédio de Nova York lançou uma iniciativa chamada “Projetar a Mudança no Empire State Building” que foi criada para tentar aumentar o nível de conscientização em relação a algumas espécies de animais em extinção.

 

A imagem dos animais é projetada em uma sequência na fachada do edifício, entre elas a imagem do leão Cecil, cuja sua morte, comoveu e provocou indignação internacional recentemente.

 

A inciativa atraiu muitos nova-iorquinos e turistas que se reuniram próximo ao Edifício para filmar e fotografar o ocorrido.

 

As imagens projetadas podiam ser vistas de até cerca de 20 quarteirões de distância.

 

O projeto foi idealizado por Louie Psihoyos, fundador da Oceanic Preservation Society e diretor premiado documentário “The Cove”, que retrata a indústria de caça dos golfinhos no Japão e venceu um Oscar em 2009.

 

 

Fonte: MSN

O futuro do mercado de escritórios nas cidades globais

Postado por Danyelle Genestreti em Empreendimentos, Mercado, Negócios, Notícias, Tecnologia | 28/07/2015 | Nenhum comentário em O futuro do mercado de escritórios nas cidades globais

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O mercado imobiliário nas cidades globais está passando por um renascimento, e o novo paradigma econômico da criatividade está prestes a estimular a demanda.

 

Na próxima década, as grandes cidades do planeta devem ter mais 1 bilhão de pessoas e, consequentemente, o desenvolvimento de habitações, escritórios, comércio e centros de logística será de extrema importância.

 

O futuro do mercado imobiliário nas cidades globais está sendo moldado pela concentração de pessoal qualificado, pela transformação de antigas áreas industriais em novos distritos que possam unir trabalho, lazer e moradia e, também, por investidores em busca de maiores retornos, com a participação em fundos para ancorar futuros desenvolvimentos urbanos.

 

A força de trabalho nas cidades globais está entre as mais produtivas do mundo, o que faz com que essas cidades tenham desempenho até superior ao dos países onde estão localizadas.

 

Segundo o “Eurostar International Monetary Fund”, em termos de produto interno bruto per capta, a cidade de Nova York supera o dos Estados Unidos em 35,7%, Paris supera o da França em 66,8%, e Londres o da Inglaterra em 72%.

 

O fato de a economia mundial ser conduzida não mais somente por questões econômicas, mas tendo a criatividade como um dos aspectos principais, seguramente fará com que haja adaptações importantes no mercado imobiliário.

 

Novos escritórios com diferentes conformações, onde as tradicionais mesas estarão entremeadas com outros ambientes de trabalho, serão cada vez mais comuns. Localização e acessibilidade também devem receber uma atenção especial, pois a nova geração prefere morar próxima aos centros de negócios e, assim, caminhar para chegar ao trabalho.

 

Embora em 2014 a rentabilidade da locação comercial nas grandes cidades variou de uma taxa anual de, aproximadamente, 4% para cidades como Paris, Tóquio e Londres, para 6% em Xangai e Sidney, em função da nova realidade que se espera para o mercado, segundo a consultoria internacional “Knight Frank”, o preço das locações prime nas cidades globais deve subir quase 16% nos próximos cinco anos.

 

Além disso, os mesmos especialistas entendem que os investimentos devem ter novas fronteiras.

 

Se por um lado as grandes cidades liderarão esse novo ciclo, e os investimentos globais em mercados de escritório devam ser da ordem de 600 bilhões de dólares em 2015, quando haverá uma nova onda de investimentos nos mercado emergentes?

 

África, América do Sul e países em desenvolvimento na Ásia podem não ser tão confortáveis para os investidores devido à flutuação da moeda, à instabilidade política e à pouca transparência no mercado.

 

De qualquer forma, existe a expectativa de os investidores voltarem para os mercados mais maduros da África, como Quênia, África do Sul, Botsuana e Nigéria.

 

Nairóbi, em particular, cresceu rapidamente como um centro regional devido às descobertas de petróleo e desenvolvimento da indústria de telecomunicações. Cidade do Cabo, Johannesburgo e Lagos tornaram-se centros estratégicos no continente.

 

A perspectiva é que em termos de mercado global as mudanças se processem em ritmo acelerado. Um novo mundo tecnológico e um crescente número de jovens com impetuosidade criativa nas cidades globais devem conduzir a um novo paradigma os imóveis comerciais.

 

Os escritórios podem virar fóruns para geração de ideias, o varejo mudar o foco das compras para se tornar um destino com alternativas de lazer, enquanto trabalho e moradia aproximam-se cada vez mais.

 

Este novo cenário oferece grandes oportunidades para investidores e empreendedores. Que eles se prepararem para explorar essas novas tendências de vida urbana em nível global.

 

Fonte: Folha De São Paulo

Colunista: Claudio Bernardes

http://app.folha.uol.com.br/#noticia/577350

Lei de incentivo do uso de Bicicleta

Postado por Danyelle Genestreti em Dicas, Empreendimentos, Leis, Notícias, Transporte | 23/07/2015 | Nenhum comentário em Lei de incentivo do uso de Bicicleta

 

young smiling businessman riding a bicycle to work, concept  gas savings concept

 

O uso da bicicleta como meio de transporte saudável tem crescido nos últimos anos. Inicialmente o movimento começou com o lazer do fim de semana, com faixas reversíveis e empréstimos de bikes em parques e outros pontos da cidade. Hoje tem se tornado popular e faz parte do dia a dia de muitas pessoas e até mesmo executivos.

 

A cidade vem investindo bastante em benefícios para os ciclistas. Apesar das inúmeras discussões sobre os projetos e execução dos mesmos, alguns bairros realmente conseguem usufruir deste modo de transporte. As avenidas Faria Lima e Paulista possuem ciclovias que se diferem das ciclofaixas por serem isoladas das faixas de veículos. A previsão da prefeitura da cidade e da CET, Companhia de Engenharia de Tráfego, é de 400 km de ciclovias e ciclofaixas na cidade nos próximos anos.

 

O Código de Obras da cidade passou por uma alteração através da Lei 15.649 e Decreto 53.942, definindo o número mínimo de vagas de bicicletas em novos empreendimentos desde 2013.

 

Além dessa novidade, também foi aprovado em primeira votação, o projeto de lei (PL 382/14), criação do Programa Vou de Bicicleta e também do Selo Empresa Amiga do Ciclista na cidade de São Paulo.  O projeto tem como objetivo estimular ainda mais o uso da bicicleta como meio de transporte, especialmente para locomoção até seu local de trabalho. O projeto ainda traz como benefício para empresa participante, um desconto de 10% anual no IPTU de imóveis não residenciais, para adquirir o benefício a empresa precisa construir e manter espaços para abrigar as bicicletas e vestiários para seus usuários.

 

Nos empreendimentos comerciais mais recentes já podemos ver claramente essa novidade, hoje muitos deles já contam com espaço para guardar as bikes e alguns com locais para manutenção das mesmas e vestiários para os usuários.

 

A escolha por uma opção de um meio de transporte mais saudável traz uma enorme lista de benefícios não somente para a saúde de quem pratica mais também ajuda a reduzir o tráfego de veículos e, consequentemente, os índices de poluição.




Av. Dr. Cardoso de Melo, 1460 - Vila Olímpia - São Paulo - SP - 04548-005

Telefone: +55 11 2394-5621

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